乌鲁木齐2020冬季平均薪资曝光！你能买得起哪个价位的房？

近日，2020年乌鲁木齐冬季平均工资出炉啦~小编倒吸一口冷气，感觉又被平均了。

某招聘机构发布了《2020年冬季中国雇主需求与白领人才供给报告》，显示，全国38个主要城市的平均招聘薪酬为8923元/月。

一年以来实现环比正增长，增速达2.7%且薪酬水平与去年同期相比也上升1.1%。

那乌鲁木齐情况又如何呢？

乌鲁木齐2020年4季度平均工资为8005元/月，同比去年8279元/月，下降了0.33%。

工资水平也由去年全国第19位，下降到了第25位。

再一起看看全国主要城市房价和平均薪酬吧，这个数据，不禁感叹，北上广是真的难啊~~

我们以乌鲁木齐总价50万、80万、100万、130万的房子，平均工资8005元，首付20%，贷款利率4.9%，贷款30年来计算，每月得还贷多少钱？

总价50万

以乌鲁木齐总价50万的房子来算，首付得付10万，贷款30年，每月还款2122.91元，这个月供还贷，以薪资8005元来看，真的过得美滋滋了。

这样的购房总价，应该算是硬性刚需了，可以选择的片区有米东区、高新区、新市区城北片区、西山片区和九鼎片区。

首付10万以下，总价50万，可选择项目：例如万科公园大道、爱地安澜铂寓、新名居鑫天化中心、蓝天欢乐颂、伊水湾、华联彩虹心筑、舒心苑、和兴嘉苑等项目。

为大家列出了乌鲁木齐拥有最最最最“惊喜价”的刚需盘。

由于离主城区稍微有点距离，所以价格相对于市区而言还是比较便宜的。给要知道，作为刚需中的战斗机，价格就是压倒一切的优势。

总价80万

以乌鲁木齐总价80万的房子来算，首付得付16万，贷款30年，每月还款3396.65元，所以，大家还是首付多付点吧。

这样的购房总价，可以选两室三室的房子，并且可以选择的片区有白鸟湖片区、泛会展片区、高新区（新市区）。

可选择的楼盘有：阳光城丽景湾、绿雅铭居、东方御景、福泰雅居、白鸟湖龙玺台、伊水湾、金茂牡丹花园、金科文秀雅苑、汇润城等项目。

这个总价，在乌鲁木齐可选择的项目还是很多，所以总价预算是这么多的购房者，不妨多看看项目。

总价100万

以乌鲁木齐总价100万的房子来算，首付得付20万，贷款30年，每月还款4245.81元。

这样的购房总价，基本可以选择均价8000元/㎡至10000元/㎡的房子了，并且可以选择的片区有高新区（新市区）核心区、沙区核心区、天山区、南湖片区、会展片区、高铁片区。

可选择的楼盘有：碧桂园疆山府、碧桂园黄金时代、阳光城文澜府、富力城、中海会展九里、万科都会传奇等......

这几个片区虽然好，但是小户型是真的少，基本上最小户型都是98㎡而且数量少卖得快，大多都是110㎡起，尤其是高铁片区，基本上都是大户型了，所以可以选择的空间也是比较有限的。

目前在乌鲁木齐市场上，100平米左右的刚需小三居是最受刚需欢迎的一类产品，除此之外就是125㎡及以上的三房，也就是面积较大的刚改产品，这也是目前房源市场上的主力军。

总价130万

以乌鲁木齐总价130万的房子来算，首付得付26万，贷款30年，每月还款5519.56元，这个购房价格已经成功打败80%的购房者了。

这样的购房总价，基本在乌鲁木齐是可以选择最优的购房地段，可以选择的区域：高新区（新市区）核心区、沙区核心区、南湖片区、天山区、高铁片区。

可以选择的楼盘：富力城、碧桂园黄金时代、领地兰台府、中天博朗天悦、中海会展九里、万科大都会、万科华府里、阳光城文澜府、恒大珺睿府、万科天山府、碧桂园疆山府、万科都会传奇、红星天阙、碧桂园天玺、绿谷学府、高铁顺城、和兴帝景等。

这几个区域的价格一直都处于乌鲁木齐房价的第一梯队，天山区和南湖片区目前新盘相对而言较少，而高新区（新市区）核心区和沙区核心区由于交通、区位、教育配套等都比较有优势，所以价格也一直是比较高的，一般也都是带装修的大户型为主，打造繁华地段的高端社区。

最后，购房者尽量在资金能力基础上，要选那些凑一凑能买到的大点的房子，不然后期换房成本会更高。

买房不能只看价格，要看价值，看区域价值、地段价值、产品价值。

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