乌鲁木齐挂牌12宗共计933.13亩最高楼面价3585.72 元/㎡

发布时间： 2021-04-30 12:19:38

来源：凤凰网房产乌鲁木齐站

分类：土地市场

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4月29日，乌鲁木齐市自然资源局发布12宗国有建设用地使用权挂牌出让公告。本次挂牌12宗共计622087.74平方米，折合约933.13亩。

从地块位置来看，经开区（头屯河区）8宗、米东区4宗。从规划用途来看，2宗商住用地、2宗商业用地、3宗社会停车场用地、4宗工业用地、1宗仓储物流用地。

具体如下

1、2宗住宅用地，共计63572.86平方米，合约95.36亩，起始总价2.38亿元；

2、2宗商务金融用地，共计58989.47平方米，合约88.48亩，起始总价2.62亿元；

3、3宗社会停车场用地，共计140976.31平方米，合约211.46亩，起始总价1.52亿元；

4、4宗工业用地，共计297772.09平方米，合约446.66亩，起始总价3.59亿元；

5、1宗仓储物流用地，共计60777.01平方米，合约91.17亩，起始总价0.55亿元。

万盛大街地块挂牌

2013-C-098号地块位于经开区（头区）万盛大街以北。用途为城镇住宅用地、其他商服用地，面积31544.73平方米，合约47.32亩，容积率1.8，起始价0.91亿元，起始楼面价1602.66元/㎡。

伴随着乌鲁木齐“西进”脚步加快，万盛大街沿线出让的土地也越来越多，2020年5月万达以14.225亿元拿下沿线584.63亩土地，用于开发白鸟湖万达广场综合体。同月恒大以4.685亿元拿下307.2亩土地，用于开发恒大银湖城项目。7月恒大以8.22亿元取得224.78亩土地，用于开发恒大观澜府项目。12月万科以20.53亿元拿下518.50亩地，开发万科都会未来城项目。今年，胜天以1.32亿元取得25.16亩土地。

这些地块均位于万盛大街沿线，还有如水龙湾等多个新入市的楼盘。

图片来源网络

万盛大街东起西环中路，西至西山公路，长19.78千米。一头连接着高铁新区，一头连接着白鸟湖新城，可以说是开发区炙手可热的开发热土。此次挂牌不知花落谁家？

泰山街地块面市

2021-C-013-A号经开区（头区）泰山街以北。用途为城镇住宅用地、其他商服用地，面积32028.13平方米，合约48.04亩，容积率1.28，起始价1.47亿元，起始楼面价3585.72元/㎡。

小绿谷实景图（图片来源网络）

虽然位于泰山街，但这宗地块位于2号线还是很近的，距离约1公里。在地块的附近，分布着兵团二中（经开区发分校）、127中学、妇联幼儿园等众多名校。公园设施方面，有着大、小绿谷生态公园等。医疗设施方面，有乌鲁木齐高铁医院。可以看出，公共设施还是比较齐全的。地块附近在售项目还是很多的，秦基澜城、秦基诚园、秦基上河院、金樽府、东方今典等项目，居住氛围还是比较浓厚。

整体来看，地块优势明显。容积率1.28，预计以低密度洋房为主。这片区域内，秦基澜城正在持续热销，金樽府、东方今典还未开盘。区域价格在8500-10500元/㎡，地块的入市也能够为这片区域带来不少房源，对于改善人群来说也是个很好的机会。

多宗社会停车场用地入市

3宗社会停车场用地，共计140976.31平方米，合约211.46亩，起始总价1.52亿元。分布在经开区（头区）维泰南路和北站东路。