刚刚！乌鲁木齐9月房价出炉！整体均价9346元/m²，6大热区你看好哪？

眼下正值“金九银十”之际，伴随着房交会的开启，乌鲁木齐楼市也逐渐复苏，新房市场也迎来了新一轮的热潮，一批纯新盘开盘，改善盘迎来集中加推...

二手房市场也是火热，各个区域房价都是呈上升趋势，想必现在最让楼粉们关心的还是，自己家房价怎么样，乌鲁木齐市场整体房价走势怎么样？

根据安居客的最新数据，乌鲁木齐9月新房均价9346元/m²，乌鲁木齐8月新房均价9372元/m²，环比上月下跌0.28%↓。

以下是各区具体数据：

天山区新房均价10412元/㎡，与上月持平

沙依巴克区新房均价9189元/㎡，环比下跌1.6%↓

水磨沟区新房均价10121元/㎡，环比下跌0.1%↓

新市区新房均价9702元/㎡，环比上涨 0.63%↑

头屯河区新房均价6212元/㎡，环比下跌1.62%↓

米东区新房均价7313元/㎡，环比下跌1.12%↓

▌数据声明：

1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客、贝壳网、房天下等网站，再经编辑整理制作后形成；

2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。

从数据上我们可以看出，乌鲁木齐8月新房均价走势比较平稳。

其中，9月只有新市区回升↑，天山区与8月保持持平，水磨沟区、头屯河区、米东区均有不同程度的下跌↓。其中头屯河区，总体下降幅度较大，与8月相比下跌1.62%↓

01、天山区9月新房均价 10412 元/m²与上月持平

天山区新房均价10412元/㎡，与上月持平。

天山区新盘较少，近几个月房价走势相对平稳，作为乌鲁木齐老城区教育资源、医疗资源、配套资源较为丰富，位置较好的新盘价位都在10000元/㎡以上。

02、沙依巴克区9月新房均价9189元/m²，8月9338元/m²

沙依巴克区新房均价9189元/㎡，环比上月下降↓1.6%。

沙依巴克区9月整体房价呈下跌趋势，从新盘价位来看跟8月份相差不大，沙区今年即将开盘的纯新盘，建业·世和府、旭辉燕来府更是值得期待。

03、水磨沟区9月新房均价10121元/m²，8月10131元/m²

水磨沟区新房均价10121元/㎡，环比上月下降↓0.1%。

水磨沟区这两年文化配套逐渐健全，周边配套也相对完善，目前就是缺少大型商业体，今年7月份吾悦广场也传来了即将入驻会展片区的好消息，会展片区的发展更是令人期待。

04、新市区9月新房均价9702元/m²，8月9641元/m²

新市区新房均价9702元/㎡，环比上月下降 ↑ 0.63%。

新市区9月新房整体房价稳中有升，今年的重头戏非城北莫属，恒大名都、恒大世纪梦幻城、碧桂园文启城、绿城明月兰庭这几个纯新盘就圈粉无数，吸引了一大批购房者，想必大家也都看好城北将来的发展，想在城北置业的楼粉们可以重点关注楼盘的价位、品牌、物业等多方面比较。

05、头屯河区9月新房均价6212元/m²，8月6314元/m²

头屯河区新房均价6212元/㎡，环比上月下降 ↓1.62%。

头屯河区总体楼盘均价下降幅度较大，总体房价相比其他区域较低，但是经济技术开发区近几年金融、政务配套逐渐迁移，经开区周边的房价连连上涨，随着白鸟湖万达的加持，未来的头屯河区有会以怎么的面貌呈现呢？我们拭目以待！

06、米东区9月新房均价7313元/m²，8月7396元/m²

米东区新房均价9702元/㎡，环比上月下降 ↓1.12%。

米东区在售楼盘房价有高有低，本月米东区楼市房价走势相比上月下降1.12%，房价对比前几个月逐渐回升。

从9月新房价格来看，乌鲁木齐各区房价总体以稳为主，涨跌幅度较小，从数据中也可以看出来，均价最高的区域还是天山区均价10412元/㎡。

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